Bytovým domům, které v rámci komplexní renovace plánují měnit okna či instalovat fotovoltaiku, se otevírá nová možnost, jak získat za zlomek běžné ceny odbornou studii proveditelnosti. Ta navrhne optimální úsporná opatření, spočítá návratnost investice a ukáže, jak využít dostupné dotace. Pro zapojení do programu ELENA, který spustila Česká spořitelna, není nutné být jejím klientem.
Česko patří mezi země s vysokým podílem energeticky nehospodárných bytových domů v Evropě. Průměrné stáří těchto domů přesahuje 50 let a velká část neodpovídá aktuálním energetickým standardům, zejména paneláky postavené před rokem 1989. Týká se to odhadem statisíců bytů. Například podle studie Stavební spořitelny České spořitelny a poradenské společnosti KMPG z roku 2024 nemá v Česku vůbec žádné zateplení skoro 700 tisíc bytů.
Starší panelové a bytové domy přitom mají velký potenciál úspor, které mohou snížit náklady na vytápění o desítky procent ročně. U většiny bytových družstev a společenství vlastníků jednotek (BD a SVJ) však modernizace naráží na podobné problémy: nedostatek kvalitních podkladů, které by k investici přesvědčily váhající vlastníky bytových jednotek.
„V rámci SVJ je často obtížné prosadit jakoukoli investici, pokud přesně nevíme, kolik nás to bude stát a kdy se nám to vrátí. Díky programu ELENA dostaneme za zlomek nákladů přesné a kvalitní podklady, o které se můžeme při vyjednávání s ostatními vlastníky opřít,“ říká členka SVJ z Českých Budějovic.
Program ELENA, který Česká spořitelna spustila speciálně pro SVJ a bytová družstva, tak výrazně snižuje bariéru nedostatku relevantních informací. Program spolufinancovaný Evropskou investiční bankou je určen zejména pro starší bytové domy, které zvažují či už připravují opatření ke snížení energetické náročnosti, jako jsou zateplení obálky budovy, modernizace vytápění, instalace fotovoltaiky či další úsporné technologie.
Opatření na míru za desetinu běžné ceny
Cílem programu je vytvoření Studie proveditelnosti, jež ukáže, která konkrétní opatření jsou pro daný bytový dům potřebná k dosažení cílených úspor i k získání navazující dotace na jejich realizaci. Součástí jsou detailní výpočty ukazující, kolik dům díky opatřením ušetří na energiích a jak rychle se vynaložené prostředky vrátí. BD/SVJ přitom hradí jen deset procent běžné ceny studie, což v praxi odpovídá zhruba pěti až deseti tisícům korun. Zbývající část nákladů pokrývá program ELENA.
V programu mohou SVJ a bytová družstva využít dostupné navazující dotační tituly pro financování realizace. Česká spořitelna nabízí nezávazný návrh finančního řešení, který kombinuje vlastní zdroje, dostupné dotace (například Nová zelená úsporám) a úvěrové produkty banky či stavební spořitelny.
Bytová družstva a SVJ díky tomu mohou získat konkrétní představu o financování, včetně orientačního rozpočtu, rozložení splátek a dopadu na fond oprav. Takový přehled dává vlastníkům jasnější představu o budoucí finanční zátěži a usnadňuje rozhodování o dalším postupu.
Množství podpořených projektů je omezeno celkovým objemem dostupné dotace. Vyplatí se proto začít s přípravou co nejdříve, byť samotné čerpání podpory je možné do konce roku 2027. Kdo zahájí přípravu včas, má výrazně vyšší šanci podporu získat.
„Díky programu ELENA přinášíme na český trh nezávislé poradenství pro bytové domy, které není navázané na konkrétní realizační firmy nebo řešení. Naším cílem je najít pro klienty optimální kombinaci opatření s nejlepším poměrem cena/výkon,“ říká Ondřej Víša z týmu udržitelnosti České spořitelny.
Starší domy jsou ideální
Poradenství zahrnuje kompletní technicko-ekonomické posouzení. Odborníci nejprve vyhodnotí technický stav a energetickou náročnost budovy a poté navrhnou konkrétní opatření, včetně orientačních nákladů a odhadu návratnosti investice.
Pro účast v programu ELENA není nutné být klientem České spořitelny, SVJ a bytová družstva domy nemají povinnost doporučená opatření realizovat. V takovém případě zaplatí pouze zvýhodněnou cenu za studii proveditelnosti a informují banku o svém rozhodnutí. Přijetí do programu se posuzuje podle technických parametrů uvedených v přihlášce, zejména podle toho, zda může budova dosáhnout energetických úspor ve výši 30 procent, nebo se k nim přiblížit.
ELENA tak bytovým domům nabízí nejen srozumitelná data o možnosti úspor a plán, jak jich dosáhnout, ale také informace o tom, jak velkou část renovace mohou zaplatit z aktuálně dostupných dotací a jak financovat zbytek. Právě tato kombinace může pomoci s přípravou kvalitních projektů a modernizací českého bytového fondu.
Pokud zvažujete renovaci vašeho bytového domu, zapojení do programu ELENA může být prvním krokem, jak získat kvalitní podklady i přístup k dotacím. Více informací o programu a možnost přihlášení najdete na stránkách České spořitelny.
redakce
Komerční obsah označený jako Brandnews připravuje redakce Ekonews ve spolupráci s obchodními partnery. Jejich cílem je informovat o zajímavých produktech a tématech a propojit partnery se čtenáři.
